http://timescourt.hokkaido-tanken.com/ 札幌市中央区南8条西12丁目のオール電化、ペット共生賃貸マンション「タイムズコート南８条」の建築記録とその周辺の地域情報を発信しています。 ja http://timescourt.hokkaido-tanken.com/?eid=683138 江別市角山の家庭菜園もいよいよ冬支度。 冬を越せるニンジンやハーブの一部を残し、土を起こして来年に備えます。 残る１５坪の石を取り除く時間がなかなか確保できなかったのですが、なんとか雪の積もる前に粒を揃えることができました。 春に向けて遅効性...
冬を越せるニンジンやハーブの一部を残し、土を起こして来年に備えます。



残る１５坪の石を取り除く時間がなかなか確保できなかったのですが、なんとか雪の積もる前に粒を揃えることができました。

春に向けて遅効性の発酵鶏糞を寒肥として施します。
土壌改良に多少の効果を期待。



来年はトウモロコシやジャガイモなんかも作ってみたいと思います。

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☆江別市角山の家庭菜園を借りられます！詳細はメールでお問合せ下さい。

☆江別市角山の家庭菜園好評分譲中！（→詳細クリック） ]]> 角山家庭菜園日記 2008-11-18T06:42:41+09:00 タイムズコート家主ＧＩＮＯ タイムズコート家主ＧＩＮＯ http://timescourt.hokkaido-tanken.com/?eid=683358 世界には６７億人の人がいますが、 もしもそれを １００人の村に縮めて ＜たべもの＞のありかたを 見てみると どうなるでしょう。 １００人のうち ５０人は、農村に ５０人は、都市に住んでいます。 たべものをつくっている人は ２０人です。 〜中略〜... もしもそれを
１００人の村に縮めて
＜たべもの＞のありかたを
見てみると
どうなるでしょう。

１００人のうち

５０人は、農村に
５０人は、都市に住んでいます。

たべものをつくっている人は
２０人です。

〜中略〜

日本の食料自給率は
４０％です。
わたしたちのからだの
６０％は、
よその国のたべものでできています。

]]> 角山家庭菜園日記 2008-11-16T07:16:21+09:00 タイムズコート家主ＧＩＮＯ タイムズコート家主ＧＩＮＯ http://timescourt.hokkaido-tanken.com/?eid=683189 中学校に通う長女の担任は生徒たちに毎日メールで 学級通信を送ってくださるすてきな先生です。 そのなかに、とても感動したメールがあったのでみなさんにも送ります。 少し長くてごめんなさい。 今朝、目が覚めたとき、 あなたは今日という日にわくわくしました... 学級通信を送ってくださるすてきな先生です。

そのなかに、とても感動したメールがあったのでみなさんにも送ります。
少し長くてごめんなさい。

今朝、目が覚めたとき、
あなたは今日という日にわくわくしましたか？

今夜、眠るときあなたは今日という日にとっくりと満足出来そうですか？
今いるところが、こよなく大切だと思いますか？

すぐに「はい、もちろん」といえなかったあなたにこのメールを贈ります。
これを読んだらまわりが少し違って見えるかもしれません。


世界には６３億人の人がいますが
もしもそれを
１００人の村に縮めると
どうなるでしょう。

１００人のうち

５２人が女性です。
４８人が男性です。

３０人が子どもで
７０人が大人です。

そのうち、７人がお年寄りです。

]]> 環境に配慮した集合住宅考 2008-11-15T10:35:09+09:00 タイムズコート家主ＧＩＮＯ タイムズコート家主ＧＩＮＯ http://timescourt.hokkaido-tanken.com/?eid=679832 ケーブルＴＶのＪ:ＣＯＭ対応工事を行いました。 当物件は光インターネットを２千円でご利用いただけますが（プロバイダはＵＳＥＮ）、今後、多チャンネルテレビ等をご希望の際はＪ:ＣＯＭもご利用になれます。 →詳しくはＪ:ＣＯＭサイトをご覧下さい。
当物件は光インターネットを２千円でご利用いただけますが（プロバイダはＵＳＥＮ）、今後、多チャンネルテレビ等をご希望の際はＪ:ＣＯＭもご利用になれます。


→詳しくはＪ:ＣＯＭサイトをご覧下さい。 ]]> タイムズコート概要 2008-11-11T08:12:09+09:00 タイムズコート家主ＧＩＮＯ タイムズコート家主ＧＩＮＯ http://timescourt.hokkaido-tanken.com/?eid=677382 以前、タイムズコートに足を運んでいただいた大家さんが、ニセコ方面で賃貸マンションを建築中です。 今回、外観の囲いが外れるタイミングで見学させてもらいました。 場所はＪＲ倶知安駅から約600m、倶知安西小学校の真横、羊蹄山の真正面！という好立地。 ...
今回、外観の囲いが外れるタイミングで見学させてもらいました。

場所はＪＲ倶知安駅から約600m、倶知安西小学校の真横、羊蹄山の真正面！という好立地。



ちょうどシートが外されてました。
２ＬＤＫ×２０戸で、雪の多いこの地方には嬉しい「オール電化」です。



ロードヒーティング代がかかることを見越してか、駐車場は屋根付。
タイヤも置けるトランクルームが併設されています。



なんと、１階はバルコニーから前庭に降りることが出来ます。
前庭があることが驚きですが、加えてこのフロアはペットＯＫになっているそうです。

室内は２タイプ。
間取りとカラーリングが異なります。



更に主にオーストラリア方面からパウダースノーを楽しみに来るお客さんが増加していることから、冬だけ借りるスノボプラン？もあるそうです。

倶知安、ニセコ、ヒラフ方面に引越予定の方、ウインタースポーツをたっぷり楽しみたい方には、いいかもしれません。
詳しくは、マウンテンサイドスイートのサイトをご覧下さい！



その後、建築ラッシュに沸くと聞く、比羅夫地区も案内してもらいました。（Ｗ社長ありがとうございます！）

東急グループの運営するニセコ グラン・ヒラフ スキー場。

その裾野がペンション、コテージ、コンドミニアムでビッシリで埋め尽くされています。



倶知安町も慌てて道路を拡張したり、舗装したりしていますが、すでに非舗装路地区であっても構わず家が建てられています。町の固定資産税収入は凄いでしょうね。



ニセコアンヌプリ（1,308m）の中腹にあるこのスキー場を頂点に、その裾野を遮る尻別川のギリギリ土手の上まで弧を描くように立ち並んでいます。



土手下のこんなところまで、家々が。



更に今年９月８日に、国道３９３号線赤井川道路（赤井川〜倶知安間）が開通し、札幌方面から倶知安のアクセスがとても便利になりました。

今までは中山峠を越えるしか選択肢がありませんでしたが、札幌の西側からならこの道路を通った方が早くて快適です。（今回、行きは中山峠回り、帰りは赤井川道路を利用しました）

倶知安・比羅夫・ニセコには温泉もたくさんあるので、スキー場がオープンしたら是非、遊びに行きたいと思います。
]]> 建物イロイロ 2008-11-08T12:20:11+09:00 タイムズコート家主ＧＩＮＯ タイムズコート家主ＧＩＮＯ http://timescourt.hokkaido-tanken.com/?eid=662306 なかなか見つからない札幌軟石。 気分を入れ替え、この日も路地に踏み込みます。 順調に行けば夕方までには調べ終わるはず。 北区の調査対象地は、概ね北を札幌新道、西をＪＲ学園都市線、東を国道５号線、南をＪＲ函館本線に囲まれた範囲。 札幌駅前...
気分を入れ替え、この日も路地に踏み込みます。



順調に行けば夕方までには調べ終わるはず。



北区の調査対象地は、概ね北を札幌新道、西をＪＲ学園都市線、東を国道５号線、南をＪＲ函館本線に囲まれた範囲。

札幌駅前周辺や北大周辺は、そもそもの歴史があるので軟石物件が期待できそうです。が、自分の分担する地域は完全なる住宅地。地図を見る限り戸建て住宅とアパートがほぼ拮抗しています。

一部商業施設もありますが、歩いてみるとテナント募集の貼紙が目に付きます。

また、地図には記載されているものの、すでに姿のない家や･･･



今まさに取り壊されている建物もありました。



新築の建物はアパートが一部ある程度で、あとは外壁の修繕をしている住宅が数件。

担当分の３／４ほど調査を進め･･･



今だ軟石を発見できず。
アリババチックに一戸ずつチェックを入れていくと、×印で真っ赤に。

このままゼロで終わると、調査をサボったと思われるなあ･･･と呟いたその時！



おおっ！

この形。

この色合い。

札幌軟石！

黄色い付着物は、よく見ると断熱材のようです。



つまり建物を解体したリサイクル品と推測されます。

しかも、並べられた縁石の先、庭の中にも軟石が見え隠れしていています。

調査自体は場所をチェックすればクリアなのですが、せっかくなのでリサイクルの経緯などを教えてもらおうと所有者の方とお話させていただきました。



すると、どうやら１０年ほど前、篠路にあった玉葱保管用の倉庫を解体する際に、無償で譲り受けたもの、ということが判明。（ご丁寧に対応いただき深謝）

軟石自体は現在の建築基準法に照らすと躯体として利用できないということもあり、解体してしまうと無価値＝廃棄物になってしまうのだと思います。

しかし、一方でこういった利用方法もあるので、もしも、この手の建築物の解体情報が一元化できていれば、欲しい人が引き取りに行く等の条件で、エコサイクル化できる気がします。

例えば、コンクリートのような人工物は設置時が最も新しく、年減るごとに「汚れ」ていくわけですが、自然石はその点「味」になるのが、素材力として決定的に違います。

そういう意味で軟石は、もっと見直されてよいモノだと思うのですが･･･。

さて。

その後、更にもう一箇所、軟石物件を追加して、グルリ調査地域を一周。

日も暮れかけ、いよいよ最後の一軒です。



ここも解体の真っ最中でした。

なぜか、真ん中にポツンと煙突が佇んでいます。

よく見ると基礎が壊されず残っているので、もしかすると、この基礎を活かし上物を乗せるのか？、すると世代交代での建て替えか･･･



と、そんなことをチラリ考えつつ、バンザイ調査終了！と帰りかけたその時。

見えてしまったのです･･･。

偶然の必然。

今一瞬の連続が今日であり、明日になること。
その日々の積み重ねが、まさに人生となること。
そうして繋がっていく人の想いが家の歴史となり、町が彩られていくということ。

頭では理解していても決して捉えることの出来ない、目にすることの出来ない、まさに次の時代へ繋がるその瞬間を。

煙突の裏側に現れたのは･･･オレンジ色の夕陽を浴びて鮮やかに浮かび上がった･･･
]]> 四方山閑話 2008-10-27T08:17:32+09:00 タイムズコート家主ＧＩＮＯ タイムズコート家主ＧＩＮＯ http://timescourt.hokkaido-tanken.com/?eid=662293 札幌軟石を探し求めて、路上観察がスタート。 軟石を使っている建物がもしもあるとすれば、それは高度経済成長期以前のものと考えられます。 少なくとも３０年以上、場合によっては１００年の風月に耐えた歴史の証人と言えるのです。 それら軟石物件を結んでいく...
軟石を使っている建物がもしもあるとすれば、それは高度経済成長期以前のものと考えられます。

少なくとも３０年以上、場合によっては１００年の風月に耐えた歴史の証人と言えるのです。

それら軟石物件を結んでいくと、当時の町の骨格が透けて見えてくるのでは･･･思ったことが、参加したひとつの動機です。
一軒一軒の家の歴史が織り込まれ、町の歴史になるのです。

割り当てられた地図は住宅で埋め尽くされているものの、そのうちアパートがかなりの割合を占めているようです。



どこにでもありそうな住宅地。



ざっと眺めてみても、それらしい建物の存在が全く感じられません。

しかし、縁石や塀に利用されていることもあるらしいので、とりあえず一軒ずつ覗いていきます。

おっ！



･･･と思ったのは、ブロック塀。
質感が似ているので、騙されそうです。

遠目では確かにわかりません。



念のため、じっくり見て触って確認します。



これはどうだ？



火山岩と思われますが、軟石ではないような・・・「後日、隊長に確認してもらう必要アリ」とメモ。



その他も怪しい感じで「これぞ札幌軟石！」という物に出会えぬまま、この日はタイムアップ。
一軒の家も角地なら２面、場合によっては４面確認する必要があるので、何度もグルグル回り、かなり疲労します。

加えて「成果なし」という事実が、グッタリ指数をいやでも高めます。

果たして残り２分の一の調査区域に軟石は存在するのか？！

それとも、このまま終わるのか？ ]]> 四方山閑話 2008-10-25T07:19:24+09:00 タイムズコート家主ＧＩＮＯ タイムズコート家主ＧＩＮＯ http://timescourt.hokkaido-tanken.com/?eid=656312 今年６月に開催したアースデイ企画「エコロジーな集合住宅、エコロジカルなライフスタイル」　。 そのなかで札幌軟石で出来た建築について少し取り上げました。 （北海道建築工房さんの作品） 食べ物の生産地から消費地までの距離を環境との兼ね合いで考える「... 「エコロジーな集合住宅、エコロジカルなライフスタイル」　。

そのなかで札幌軟石で出来た建築について少し取り上げました。


（北海道建築工房さんの作品）

食べ物の生産地から消費地までの距離を環境との兼ね合いで考える「フードマイレージ」という言葉がありますが、地元の石材を地元で使うというのは、同様の意味で非常にエコです。

この札幌軟石は、約４万年前の支笏湖付近の火山活動により流下・堆積した溶岩が固結した石で、札幌を訪れたお雇い外国人のワーフェルド・アンチッセルにより１８７１年（明治４年）に札幌市石山地区で発見されました。

開拓使の時代から高度経済成長期まで、つまり石材がコンクリートにとって変わる頃まで使われていた地場石材なのです。

現在の地名「石山」や「石山通」は、石を切り出し、運んだ当時の名残。

耐火性があり、比較的軽量の軟石は建材として盛んに用いられ、札幌や小樽では倉庫や家の外壁などで目にしますが、現在では都市化の波に呑みこまれ、年々その数は減少しています。

そんな札幌軟石を利用した建物が、現在、札幌のどこに、全部でいくつあるのか？その答えを出そう！というプロジェクトが存在していました。

その名も「札幌軟石発掘大作戦」。

札幌軟石文化を語る会と札幌建築鑑賞会の合同企画で、2005年の札幌市中央区調査を皮切りに、2006年に東区、2007年に豊平区を調査。

そして今年、北区の探検が実施されるという風の噂を聞き･･･勢いエントリーしてしまったのです。

では、一体どうやって探し出すのか？

プロジェクトの説明と調査方法を札幌建築鑑賞会のＳ代表と事務局のＮさんにレクチャーしてもらいました。



ボランティアベースとはいえ、細かい情報が記載できるデータカードや、記載マニュアル、隊員章まで用意されています。

一人ひとりにゼンリンの住宅地図のコピーが渡され、１ページから複数ページを担当。
各自が地図内を調査して、最後に地図を合体させると全体像が見えてくる･･･という仕組みになっています。

パッと見たところ自分の担当分は路地の入り組んだ住宅地のようでしたが、まあ、秋空散歩も楽しいものです。

Ｑ「自転車で回ろうかと･･･車じゃ流石に確認しにくいでしょうし･･･」

Ａ「歩いた方が確実ですよ！」

Ｑ「･･･でも調べるのは、建物ですよね？」

Ａ「ほかにも塀や花壇。灯篭や狛犬の台座なんかにも使われてますから･･･」

Ｑ「・・・・」



どうやら、手渡された住宅地図内を隈なく踏査する必要があることが判明。
あるく・みる・きくを久々実践する機会がやってきたようです。

軟石のカケラをポケットにしまい、「期日までに報告せよ！」という号令とともに解散したものの、はてさて･･･。
]]> 四方山閑話 2008-10-23T21:08:52+09:00 タイムズコート家主ＧＩＮＯ タイムズコート家主ＧＩＮＯ http://timescourt.hokkaido-tanken.com/?eid=652583 気づけば早１０月。 家庭菜園の季節もいよいよ終盤です。 シシトウは力尽きてきましたが、トマトやニンジンは、もうひと踏ん張りできそうです。 雪が降る前に残る部分の土を起こし、石を取り除いておきたいところ。 そして･･･畑の香草と釣り上げ...
家庭菜園の季節もいよいよ終盤です。



シシトウは力尽きてきましたが、トマトやニンジンは、もうひと踏ん張りできそうです。



雪が降る前に残る部分の土を起こし、石を取り除いておきたいところ。



そして･･･畑の香草と釣り上げた鱒のコラボを夢見て、今年最後の（･･･おそらく）釣戦に挑みました。

]]> 角山家庭菜園日記 2008-10-13T21:38:06+09:00 タイムズコート家主ＧＩＮＯ タイムズコート家主ＧＩＮＯ http://timescourt.hokkaido-tanken.com/?eid=640522 先月の札幌ガンバる大家の会の勉強会テーマは「札幌賃貸ゴミ事情を探る」。 物件の印象に少なからぬ影響を与えるゴミステーションをどう管理しているのか。赤裸々な体験談を互いに提供しました。 また、イニシャルコストを低く抑えた、究極のゴミステーショ... 「札幌賃貸ゴミ事情を探る」。



物件の印象に少なからぬ影響を与えるゴミステーションをどう管理しているのか。赤裸々な体験談を互いに提供しました。



また、イニシャルコストを低く抑えた、究極のゴミステーションの形状を探るべく、各々の物件のゴミステーション写真を持ち寄り、施した工夫の数々を開陳。大いに勉強になりました。

周辺地域、あるいは近隣の住民と円滑な関係を築く上でも、ゴミの問題は避けては通れません。
今後、一般ゴミの有料化や、６戸以上の集合住宅における設置義務やそれに伴う罰則規定の動きが見え隠れしており、当面アンテナを張っていた方がよさそうです。

ゴミ･･･といえば。
]]> 管理の工夫 2008-10-05T22:19:33+09:00 タイムズコート家主ＧＩＮＯ タイムズコート家主ＧＩＮＯ http://timescourt.hokkaido-tanken.com/?eid=618545 江別市角山の家庭菜園で、香草やトマトなどを収穫し･･･ 前回同様、石狩川上流のキャンプ場へ。 ９月の今時期は昼夜の気温差が１５度ほどありますが、日中はＴシャツ一枚でもＯＫ。キリリとした朝の空気も清清しく、キャンプにはベストシーズンかもしれませ... 江別市角山の家庭菜園で、香草やトマトなどを収穫し･･･



前回同様、石狩川上流のキャンプ場へ。



９月の今時期は昼夜の気温差が１５度ほどありますが、日中はＴシャツ一枚でもＯＫ。キリリとした朝の空気も清清しく、キャンプにはベストシーズンかもしれません。

さて、地元の温泉でさっぱりした後･･･



今回は、完熟トマトを投入したカレーライス！もちろん香草やシシトウも投下されています。

他の集団に比べてひときわ遅い夕食でしたが、星空を眺めつつ、赤ワインをグビリグビリと飲むのは最高です。
地元のスーパーでエイヤッと買ったワインも旨口でビンゴ！でした。

これにジャガイモがあれば、家庭菜園の野菜だけでカレーが作れます。来年はジャガイモも作ることになりそうです。

さて、今回のもう一つの目的は、この収穫した香草を使って「鱒の香草焼き」を食べること。

香草はあるので、鱒を釣り上げなければなりません。



今回もフライフィッシングのＨ師匠に同行してもらい、前回のリベンジを果たすべくチャレンジ！
]]> 角山家庭菜園日記 2008-09-16T08:29:57+09:00 タイムズコート家主ＧＩＮＯ タイムズコート家主ＧＩＮＯ http://timescourt.hokkaido-tanken.com/?eid=611245 ９月に入ると一雨ごとに涼しくなって、いよいよ秋を感じさせます。 秋といえば食欲の秋、収穫の秋。 ほぼ放置してあった家庭菜園ですが、野菜たちは健気に果実を蓄えていました。 トマトはたくさん実を付けているのですが、日照不足のためかなかなか赤く...


秋といえば食欲の秋、収穫の秋。

ほぼ放置してあった家庭菜園ですが、野菜たちは健気に果実を蓄えていました。



トマトはたくさん実を付けているのですが、日照不足のためかなかなか赤くなりません。葉を思い切り剪定し、９月の天候に期待したいところです。



カボチャは季節はずれの花を咲かせていました。
今シーズンは残念ながら収穫できず･･･。



そして、予想外に健闘しているのがシシトウ。
白い可憐な花を次々咲かせています。



さらに期待のダイコン。



今回も、何本か間引きしてみました。
いい感じで肥えています。



シシトウ、ダイコン、シソ、タイム、レモングラス、レモンバーム、ネギ、ニンジンを収穫。

なかでも、シシトウは１７６コと大漁！
苗は６本なので、１苗当たり約３０コ。花は咲き続けているので、まだまだ収穫できそうです。

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]]> 角山家庭菜園日記 2008-09-08T08:51:31+09:00 タイムズコート家主ＧＩＮＯ タイムズコート家主ＧＩＮＯ http://timescourt.hokkaido-tanken.com/?eid=584533 札幌は暑い日が続いています。 江別にある家庭菜園に久々足を運んでみました。 土から照り返す熱で暑さも倍増。 それがいいのか、トマトもハーブも元気に育っています。 家庭菜園の駐車場に生えていた赤シソを移植したのですが、どうやら定着したみたいで...
江別にある家庭菜園に久々足を運んでみました。



土から照り返す熱で暑さも倍増。

それがいいのか、トマトもハーブも元気に育っています。

家庭菜園の駐車場に生えていた赤シソを移植したのですが、どうやら定着したみたいです。



細い苗ながらシシトウも幾つか実をつけています。



ダイコンを間引きすると･･･



それらしく成長しています。

ただ、よく見ると石にぶつかったため二股に分かれたものや、細い根が生えてしまっているものもあります。

特に根菜類を上手に作るには、最初にしっかりと時間をかけて石や根を取り除くことが大切･･･なのですが、どうやら取りきれていなかったようです。

残ったダイコンがまっすぐ育ってくれればいいのですが･･･。

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ネットの隙間からカラスがゴミを引っ張り出すのです。

設計に際してはカラス対策も想定して、３枚のネットを被りを持たせて吊るしたのですが、ネットが水や日光で伸縮してしまったのです。

さてどうしたものか･･･と思っていると、施工業者のＭ工事長がアイディアを出してくれました。

「ステンレスパイプをネットの錘にする」



これなら見た目もすっきり、ゴミの出し入れにも大きな支障はなさそうです。また、内側に入れておけば降雪期でも雪に埋もれる心配がありません。
（Ｍ工事長さん、ありがとうございました！）

たかがゴミ置場ですが、ゴミの出し入れ、入居者数と容積のバランス、積雪、不法投棄や放火、そしてカラスと考えるべき点が実は幾つもあります。

使いやすく、回収しやすく、雪ニモマケズ、防犯上死角がなく、カラスやノラ猫にも荒らされず、管理もしやすい･･･その最終形を模索しつつ、しばらくはこの改良型?号で様子を見ようと思います。
]]> タイムズコートの設備 2008-08-06T09:43:15+09:00 タイムズコート家主ＧＩＮＯ タイムズコート家主ＧＩＮＯ http://timescourt.hokkaido-tanken.com/?eid=562840 週末の早朝。 朝霧に包まれる角山の家庭菜園に足を運んでみると･･･ カボチャが新たな葉を蓄えて蘇っていました！ シシトウは小ぶりながらも、鈴なりに実をつけています。 さらにトマトも赤い実がひとつ！ 青い実がついた苗を植えただけと...


朝霧に包まれる角山の家庭菜園に足を運んでみると･･･



カボチャが新たな葉を蓄えて蘇っていました！



シシトウは小ぶりながらも、鈴なりに実をつけています。



さらにトマトも赤い実がひとつ！

青い実がついた苗を植えただけとはいえ、初もぎは感動しますね。
]]> 角山家庭菜園日記 2008-07-23T17:37:10+09:00 タイムズコート家主ＧＩＮＯ タイムズコート家主ＧＩＮＯ